高端市场抗跌性强

　　从2007年至今，武汉高端住宅产品逐渐增多，万元楼盘并不少见。2008年上半年，武汉高端住宅市场共成交 1246套，同比下降了1.81%，但高端住宅的整体价格却稳步上升，且在逆市中保持平稳，价格少有调整，也很少见打折促销活动，在楼市的波动中显示出稀缺性产品的抗跌性。

　　服务式公寓商机凸现

　2008年以来，受奥运利好因素的影响，酒店服务式公寓的客户明显增加，这在北京表现得尤为明显。在武汉，随着在汉企业高管人数的不断增加，除固定租客外，一些外企的重要客户和高管人员的亲朋也成为服务式公寓的需求方，因此服务式公寓的需求不断增加，明显供不应求，也凸现出巨大商机。

　　但在武汉，目前真正意义上的服务式公寓产品仅有汉口建设大道的禧邦可酒店一家，以及即将入市的位于武汉经济开发区的雅诗阁服务式公寓，除此之外，服务式公寓市场在汉尚属空白，这已明显不能满足武汉这座招商引资日益活跃的城市的未来发展需求。

　　甲级写字楼供不应求

　　2008年上半年，武汉市甲级写字楼基本无新增供应，总供应量为59.56万方，预计未来三年内，新增供应仅有民生银行大厦一家。

　　相对于日益增长的市场需求，武汉市甲级写字楼的供应已明显不足，当前市场的热点为硬件设施条件相对较高的写字楼，以满足市场主要的三大租赁需求：扩租需要；企业搬迁；新入汉企业的租赁需求。在此形势下，武汉市甲级写字楼的空置率将继续下降，而租金将稳步上扬，未来前景看好。

　　交行研究部3日发布报告预测，7月份CPI涨幅将在上月小幅回落的基础上继续下行，约在6.4%。

　　交行出具的报告指出，据农业部“全国农产品批发市场信息网”监测数据测算，今年7　月份全国农产品批发价格定基指数为162.7。这表明灾后重建、油电价格调整等因素对7月份农产品价格水平还没产生大的影响，比6月份仅上升1.1个百分点。

　　同时，食品价格运行平稳和翘尾因素将导致CPI下降1个百分点。不过6月份油电价格调整可能对非食品价格产生滞后影响，阻碍CPI大幅度回落。总体而言，7月份CPI增幅将继续稳步下降。

　　400亿

　　受到港股低迷以及房地产政策调整的影响，碧桂园股价走低，52周内从最高点14.18港元跌至最低点4.40港元，杨惠妍的身家也大起大落，52周内从1350亿港元缩水至400亿港元，身家缩水70%。 即便如此，杨惠妍还是稳坐在中国首富的宝座上。在2008福布斯全球富豪榜中，杨惠妍排名第九，成为全球十大房地产富豪中最年轻的一位。

　　18398

　　近日，北京市统计局、国家统计局北京调查总队联合发布的上半年北京市房地产市场统计数据显示：在市场销售持续低迷的情况下，四环以内的住宅均价却涨到每平方米18398元。人们不免都开始质疑市场广为流传的“拐点论”。

　　246

　　数据显示，自5月中旬以来，全市商品住房的成交均价，已从最高的6264.37元/平方米下降至上一周的6018.35元/平方米，降幅达到246元/平方米。

　　专家指出，近两个月房价总体走低的主要原因是进入4月份以后，近郊区域房价明显松动，在总销量下降的情况下，近郊房销量所占比重上升，数量上已超过汉口、武昌、汉阳三大中心区。也有业内专家认为，武汉楼市各区域房价差别很大，成交均价下降“意义并不大”，如果中心城区硬挺着不降价，房价下降中还会有波动”。

　　687

　　知名物业顾问公司戴德梁行公布的一份最新研究报告称，在上半年武汉商品住宅销量大幅下降的情况下，城区一些高端住宅价格不降反增，显示出相对较强的抗跌性。从报告列举的城区8个高端楼盘来看，晋合世家、华润凤凰城、水岸星城、世贸锦绣长江等7个楼盘价格略有上涨，其中，武汉天地每平方米单价上涨了687元，涨幅处于这些涨价楼盘的领先位置。

　　60%

　　上半年武汉商品住房销售面积245万平方米，比去年同期锐减一半。与此对应，前六个月内上市的新房只有282万平方米，比去年同期下降了60%。