记者从某商业银行了解到，该行的信用评级系统把借款人分为A、B、C三级。收入稳定、信用等级好的借款人被纳入A级，这类借款人可享受央行规定范围内最为优惠的贷款条件；信用等级相对差的C类借款人则受到诸多限制，即使是为第一套房申请贷款，且这套房的面积小于90平方米，借款人能享受的最高贷款额也仅为房产抵押价值的55%；B类借款人所享受的待遇介于A类和C类之间。

对此，有业内分析人士表示，上述措施的采取必然会导致部分房贷业务流失，但长远来看，决策层的想法有先见之明。在央行执行从紧货币政策的大环境下，房地产价格未来走势并不明朗，执行相对谨慎的房贷政策有利于防范可能发生的坏账风险。

在监管层三令五申的风险提示下，慎放贷款的银行并不少见。建设银行房贷部人士介绍说，去年下半年至今，央行、银监会纷纷出台新政，对银行房贷业务进行规范。美国暴露的次贷危机也提醒银行要对借款人资质进行严格的审查。眼下，建行已将第二套房的首付比例提高至五成，并在部分城市暂停了二手房贷款业务。