在中国目前大幅波动的房地产市场及紧缩信贷环境中，中国地产很难明显改善其较差的流动性水平。

　　标准普尔评级服务昨日宣布，将中国地产集团有限公司(中国地产)的“B+”长期企业信用评级列入负面信用观察名单，同时将其3亿美元2014年到期的优先无担保债券(资讯,行情)的“B+”债务评级列入负面信用观察名单。

　　标准普尔表示：“我们在中国地产昨日公布中期业绩之后将其列入负面信用观察名单，这凸显出该公司紧张的流动性。中国地产宣布，目前的非限制性现金仅有3.52亿港元，而短期债务高达7.03亿港元，而且已订约但并未拨备的资本承诺为2.21亿港元。尽管我们预期其在重庆市的几个项目将会于近期内产生2.6亿元人民币的退款，而且在7.03亿港元的短期债务中，约1亿元人民币的债务由现金充当抵押品。尽管如此，与竞争对手相比，中国地产的现金水平较低。”

 　　标准普尔信用分析师符蓓表示：“我们相信，在中国目前大幅波动的房地产市场及紧缩信贷环境中，中国地产很难明显改善其较差的流动性水平。”

　　中国地产截至2008年6月30日的6个月业绩低于我们的预期以及公司2007年同期表现。销售额和息税及折旧摊销前利润均较上年同期下降超过20%，而债务总额接近30亿港元(其中包括以现金为抵押品的1亿元人民币债务)，已经高于我们对全年的预期；而且中期销售额中的很大一部分是在2007年签约的。

　　在与公司管理层会晤后，标准普尔将在未来数周内将中国地产的评级从信用观察名单内剔除。如果我们认为公司管理层不能在未来12个月内解决目前紧张的流动性状况及改善财务状况，则将下调其评级。