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李建宁
所属单位： 陕西洪振律师事务所
最后学历： 本科
手 机： 13709208257
电子邮件： ljn20001@163.com
所在地址： 陕西西大街
专长领域： 婚姻家庭 侵权纠纷 劳动争议 合同纠纷 刑事辩护 公司法务 讼诉仲裁
律师介绍： 李建宁律师，毕业于河北大学政法学院，法学学士学位。毕业后从事过学生事务管理、法务专员等工作。2003年从事律师行业以来，为多家企业提供过高质量的法律顾问服务工作，参与过国企改制和外资收购的成功案例，代理金融机构成功清收了欠款债务。
擅长业务范围：民商事尤其是公司事务（包括房地产法律事务），如公司的设立及法人治理结构的构建，公司章程及规章制度的制定，公司法律风险排查，公司债务清收，公司的兼并、收购，公司的投融资，公司的破产重组等。
执业理念：灵活合理运用法律技巧，争取当事人利益最大化。
成功案例：
××年×月×日甲与某某房地产开发商签订《商品房买卖合同》，购买商业用房一套，现房。合同签订后，开发商就将房屋交付甲开始装修，但甲没有按约定的时间支付首付款并办理按揭，开发商给甲合理的宽限期后，甲仍旧未付清首付款。于是，开发商委托其法律顾问，向甲送达了解除合同的《律师函》。此后，甲不配合开发商办理相关手续，拒不腾出房屋。无奈，开发商向法院起诉要求甲腾房并赔偿相关经济损失。
法院受理此案后，开庭时提出原告单方解除合同，应当通过法院行使，问原告是否要增加请求解除合同的诉请。作为原告的代理人，我提出了如下观点：
原被告所签订的《商品房买卖合同》已解除，本案纠纷系合同解除后所产生的纠纷。
合同已解除的理由如下：
第一、原被告双方就单方行使合同解除权有约定；
《商品房买卖合同》第七条第一款第1项已约定，被告如逾期付款超过三十日后，原告有权解除合同，并要求被告承担累计应付款1%的违约金。
第二、原告单方解除合同的条件已成就，有充足的解除合同的理由；
《商品房买卖合同》第六条约定，首付款应于××年×月×日前一次性付清。而被告在签订合同时交付了1万元的定金后，并未按合同约定支付首付款，已构成违约，此时，原告就可以依约解除合同。
此后，经原告多次催要，时间近一年，被告仍旧未支付。
第三、原告单方解除合同的程序于法有据、合法合理，自被告收到《律师函》后，合同已解除。
首先，《合同法》就单方行使解除权有明确的规定；
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责任编辑:许如雪】