为抑制楼市炽热，香港特区政府推出一系列楼市调控措施，令楼价升势得以控制，亦使楼市遇冷。香港地产代理美联指出，香港楼市持续淡静，地产商投地转保守，或影响香港财政收入。 25日美联发表报告指出，美联物 ...
为抑制楼市炽热，香港特区政府推出一系列楼市调控措施，令楼价升势得以控制，亦使楼市遇冷。香港地产代理美联指出，香港楼市持续淡静，地产商投地转保守，或影响香港财政收入。
25日美联发表报告指出，美联物业资料研究部综合香港土地注册处数据显示，宏观楼市调控措施实施后，去年2月23日至今年2月22日期间，香港二手住宅注册量仅37409宗，同比大减约50%。
美联物业住宅部行政总裁布少明表示，宏观调控楼市措施令香港楼市成交大幅减少，令楼宇印花税及利得税收入减少。同时地产商投地态度渐趋保守，预期高价投地情况不再，影响卖地收入，或令特区政府财政收入减少。
他指出，根据香港地政总署资料，特区政府透过招标及拍卖的卖地收入由2011至2012年度的699亿港元(7.7614, 0.0035, 0.05%)，跌至2012至2013年度的597亿港元。地产商投地态度渐趋审慎，预期他们日后或会以更低价投地。
经过一轮辩论，香港立法会22日终于通过俗称双辣招的《2012年印花税(修订)条例草案》。
布少明指，双辣招通过，二手楼开价有所软化。加上预期地产商将继续以优惠及贴市价销售一手楼，吸引客源，二手楼有减价压力。预计业主减价后，二手楼市场的成交将开始回升。楼市宏观调控措施下，预期今年楼价将会调整5%至10%。(完)
